Maison neuve RE2020 à Saint-Marcel avec pompe à chaleur

Découvrez cette magnifique maison neuve de 2025, idéalement située à Saint-Marcel, à seulement quelques minutes du bourg et de Malestroit. Parfaitement intégrée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété allie confort moderne et performance énergétique de pointe.

**Vue d'ensemble** Cette maison de plain-pied de 125 m² habitables, construite sur un terrain de 2020 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Elle bénéficie d'une conception conforme à la RE 2020, garantissant une excellente isolation et une faible consommation d'énergie (Classe A).

**Intérieur** L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte, prête à être aménagée selon vos goûts, dispose des arrivées pour un îlot central. La maison comprend une buanderie, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le sous-sol de 50 m² offre un espace polyvalent pour le garage, l'atelier ou le stockage.

**Caractéristiques** * Construction neuve (2025) avec garantie décennale * Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau * Exposition Sud-Ouest * Grandes baies vitrées et menuiseries K-LINE * Fibre optique * Terrasse de 32 m² * Classe énergétique A (31 kWh/m²/an)

**Localisation** Située à Saint-Marcel (56140), cette maison profite d'un emplacement privilégié en Bretagne, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre paisible. Idéale pour une famille recherchant le confort et la modernité.