Maison neuve RT 2025 à Saint-Marcel : Confort et performance énergétique

Découvrez cette **superbe maison neuve de 2025** idéalement située à Saint-Marcel, à seulement quelques minutes du bourg et de Malestroit. Nichée dans un environnement calme et résidentiel sur un terrain de 2020 m², cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de 125 m² se compose d'une **vaste pièce de vie lumineuse** avec double exposition et de grandes ouvertures, parfaite pour un espace convivial. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos goûts, avec des arrivées prévues pour un îlot central. La maison dispose également d'une buanderie, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire et de deux WC indépendants.

Les atouts majeurs de cette construction incluent : * **Construction neuve conforme RE 2020** * **Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau** * **Performance énergétique de classe A** (31 kWh/m²/an) * Grand sous-sol de 50 m² avec garage et espace de stockage * Terrasse de 32 m² et raccordement à la fibre optique

La maison bénéficie d'une **exposition Sud-Ouest** et de menuiseries K-LINE de haute qualité. Le sous-sol offre un espace polyvalent pour le stationnement, l'atelier ou le rangement. La localisation à Saint-Marcel vous assure un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre paisible en Bretagne.