Rare maison familiale avec potentiel locatif à Ploeren

Découvrez cette **charmante maison de 180 m²** située dans un secteur prisé de Ploeren, à proximité immédiate de Vannes. Construite en 2002 sur un terrain de 940 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'une cheminée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau. L'étage dessert une chambre supplémentaire, des WC, et surtout, **deux studios indépendants** offrant un potentiel locatif significatif, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, accessibles par des entrées distinctes.

Les extérieurs comprennent un bâtiment annexe avec carport, bûcher et atelier, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien.

**Points forts :** * **Surface habitable de 180 m²** * **Terrain de 940 m²** * **Potentiel locatif important grâce aux deux studios indépendants** * **Secteur recherché et proche de Vannes** * **Bâtiment annexe avec carport et atelier**

Idéalement située à Ploeren, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication. Une opportunité rare sur le marché immobilier breton.