Maison en pierre de caractère avec terrain à Pléneuf-Val-André

Découvrez cette **charmante maison en pierre de 1938**, idéalement située à Pléneuf-Val-André, offrant un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique, implantée sur un **vaste terrain arboré de plus de 2300 m²**, combine espace, tranquillité et proximité avec le bourg, le port de Dahouët et la Digue du Val-André, tous accessibles à pied. C'est une maison de famille pleine de caractère, prête à être réinventée et offrant de réelles possibilités d'évolution.

**Intérieur** La maison principale développe 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un WC. L'étage supérieur dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, un **appartement indépendant en rez-de-jardin** avec séjour-cuisine, chambre et salle d'eau/WC offre un potentiel d'accueil, de télétravail ou de revenus locatifs après rénovation.

**Caractéristiques** * Maison en pierre de 1938 * 130 m² habitables * 3 chambres à l'étage * Appartement indépendant * **Terrain de plus de 2300 m²** * Terrasse exposée sud * Garage et buanderie * DPE : F, GES : F (audit énergétique réalisé)

**Localisation** Profitez d'un emplacement privilégié à Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et du golf. Le terrain offre un espace extérieur exceptionnel où vous pourrez imaginer une piscine, une extension ou un aménagement paysager, sous réserve des autorisations d'urbanisme.