Propriété d'exception en Bretagne avec potentiel d'exploitation

Découvrez ce havre de paix niché au bout d'une impasse, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel en Bretagne.

**Vue d'ensemble** Cette propriété unique, située à proximité des Landes de Locarn, s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré. Elle comprend une maison principale de 121 m² et un gîte entièrement rénové de 57 m², offrant un potentiel d'accueil ou de revenus locatifs.

**Intérieur** La maison principale, lumineuse et spacieuse, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine/salle à manger ouverte sur la terrasse, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bain et de WC. L'étage supérieur comprend un palier, deux grandes chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement.

Le gîte, prêt à l'emploi, propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, une mezzanine, une grande chambre, une salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques** * Maison principale (121 m²) + Gîte (57 m²) * Terrain de plus d'un hectare * Étang privé et zone boisée * Grand hangar (200 m²) et longère en pierre (ancienne écurie) * Chauffage fioul (maison principale) et électrique (gîte) * Fenêtres PVC, baies alu, portes en bois * Assainissement fonctionnel (non aux normes actuelles)

**Localisation** Idéalement située, cette propriété est à deux pas des Landes de Locarn, à moins de 20 minutes de la Vallée des Saints, 35 minutes de Guerlédan, 40 minutes des Monts d'Arrée et moins d'une heure de la côte nord et de ses plages. Parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location saisonnière, événements).