Studio Lumineux avec Terrasse et Parking à Sens

Découvrez ce charmant studio de **31 m²** idéalement situé à Sens. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable.

**Vue d'ensemble** Ce studio, situé dans un immeuble des années 90, est proposé en **bon état intérieur**. Il bénéficie d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine indépendant, et d'une salle de bains fonctionnelle. La présence d'une **terrasse** ajoute un espace extérieur appréciable.

**Intérieur** La pièce à vivre principale est conçue pour optimiser l'espace, avec un coin cuisine pratique. La salle de bains est également bien agencée. Le chauffage est individuel et électrique, assurant une maîtrise des coûts.

**Caractéristiques** * Surface : **31 m²** * Pièce principale avec coin cuisine * Salle de bains * **Terrasse** * Chauffage individuel électrique * **Place de parking intérieure** * Immeuble des années 90

**Localisation** Situé à Sens (89100), le studio profite d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et boulangeries à proximité. Les établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports sont facilités par la proximité des gares de Sens et Étigny-Véron (moins de 10 min en voiture) et des autoroutes A19 et A5 (moins de 9 km).