Ruão é uma cidade importante no norte de França, servindo como capital do departamento de Sena Marítimo e da região da Normandia. A cidade situa-se ao longo do Sena, num terreno relativamente plano. A sua economia local e a vida institucional são sustentadas pelo seu estatuto administrativo, pela presença do Aeroporto de Ruão e por instituições de ensino como o Collège Fontenelle de Rouen.
Em comparação com o resto de França, Ruão é uma cidade relativamente acessível para habitação. A maior parte das propriedades residenciais está concentrada no Quartier Saint-Clément / Jardin des Plantes, onde os preços se situam perto da média da cidade. O histórico Quartier Vieux-Marché Cathédrale também acolhe uma parte substancial da habitação local. As casas mais caras encontram-se no Quartier Saint-Marc / Croix de Pierre / Saint-Nicaise e no Quartier Gare / Jouvenet, que apresentam valores significativamente mais elevados. Em contrapartida, o Centre Ville Rive Gauche, situado na margem oposta do rio, é o bairro mais barato da cidade, com preços que ficam muito aquém das médias registadas no centro histórico e nos subúrbios do norte.
