Preços de imóveis em Comunidade Valenciana, setembro de 2026
Quanto custa um metro quadrado em Comunidade Valenciana
Em Comunidade Valenciana, uma moradia pede 1.2 vezes mais por metro quadrado do que um apartamento, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.
2356 €/m²
Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, setembro de 2026.
- Mediana, todos os tipos de imóvel
- 2356 €/m²
- Apartamentos
- 2134 €/m²
- Moradias
- 2654 €/m²
- Preço pedido típico
- 290 000 €
O valor central de 16.000+ anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.
7.700+ anúncios com preço. Preço pedido mediano de 225 000 €.
9.000+ anúncios com preço. Preço pedido mediano de 429 000 €.
Mediana dos anúncios de venda em Comunidade Valenciana que indicam preço e área útil.
Dois mercados, um só local
Uma moradia custa 1.2 vezes mais por metro quadrado do que um apartamento
Apartamentos
2134 €/m²
7.700+ anúnciosPreço pedido mediano de 225 000 €
Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.
Moradias
2654 €/m²
9.000+ anúnciosPreço pedido mediano de 429 000 €
Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.
1.2×por metro quadrado, moradias acima de apartamentos
Na prática, para quem compra: aqui é o mercado de apartamentos que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro, e o prémio das moradias paga o terreno e a privacidade, não a construção em si. Vale a pena avaliar os dois mercados antes de assumir que algum está fora de alcance.
Condição
Quanto poupa realmente um projeto de renovação
Apartamentos
Construção nova3298 €/m²
471 anúncios
Bom estado2233 €/m²
5.100+ anúncios
Precisa de obras1353 €/m²
950 anúncios
Um apartamento que precisa de obras transaciona 59% abaixo de uma construção nova. Num apartamento de 105 m² isso equivale a cerca de 204 218 € de margem, o orçamento de obras que o mercado espera que gaste.
Moradias
Construção nova4740 €/m²
1.000+ anúncios
Bom estado2588 €/m²
5.300+ anúncios
Precisa de obras1011 €/m²
1.100+ anúncios
Uma moradia que precisa de obras transaciona 79% abaixo de uma construção nova. Num imóvel de 193 m² isso equivale a cerca de 719 753 € de diferença.
O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.
Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.
Área a área
Onde estão os preços dentro de Comunidade Valenciana
Em contexto
Como Comunidade Valenciana se compara com mercados semelhantes
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Uma avaliação gratuita construída a partir dos mesmos anúncios ativos que definem as medianas acima, com um alerta de preço que avisa quando a sua área se move.
Obter uma avaliaçãoPerguntas frequentes
Comunidade Valenciana é cara comparada com Espanha?
Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de Espanha.
Como mudaram os preços em Comunidade Valenciana?
Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.
Onde ficam as áreas mais baratas em Comunidade Valenciana?
Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.
Como calcula o Seeki.eu estes valores?
Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.
Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?
Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos no Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.
Pronto para ver o que está realmente à venda?
16.000+ anúncios com preço em Comunidade Valenciana, filtrados como se pesquisa realmente: por orçamento, por área útil, por condição.
Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. O Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.