Preços de imóveis em Středočeský kraj, outubro de 2026
Quanto custa um metro quadrado em Středočeský kraj
Em Středočeský kraj, um apartamento pede 1.5 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.
2982 €/m²
Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, outubro de 2026.
- Mediana, todos os tipos de imóvel
- 2982 €/m²
- Apartamentos
- 4034 €/m²
- Moradias
- 2655 €/m²
- Preço pedido típico
- 337 120 €
O valor central de 2.900+ anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.
620 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 260 868 €.
2.300+ anúncios com preço. Preço pedido mediano de 381 003 €.
Mediana dos anúncios de venda em Středočeský kraj que indicam preço e área útil.
Dois mercados, um só local
Um apartamento custa 1.5 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia
Apartamentos
4034 €/m²
620 anúnciosPreço pedido mediano de 260 868 €
Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.
Moradias
2655 €/m²
2.300+ anúnciosPreço pedido mediano de 381 003 €
Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.
1.5×por metro quadrado, apartamentos acima de moradias
Na prática, para quem compra: a quem procura pelo orçamento, o mercado de moradias é o que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro aqui. A quem procura pela localização, o mercado de apartamentos é o que tem profundidade dentro da própria cidade, e esse prémio paga-se na taxa e não no total.
Condição
Quanto poupa realmente um projeto de renovação
Apartamentos
Construção nova4759 €/m²
90 anúncios
Bom estado3655 €/m²
369 anúncios
Precisa de obras2947 €/m²
36 anúncios
Um apartamento que precisa de obras transaciona 38% abaixo de uma construção nova. Num apartamento de 68 m² isso equivale a cerca de 123 227 € de margem, o orçamento de obras que o mercado espera que gaste.
Moradias
Construção nova3914 €/m²
342 anúncios
Bom estado2591 €/m²
1.400+ anúncios
Precisa de obras1701 €/m²
448 anúncios
Uma moradia que precisa de obras transaciona 57% abaixo de uma construção nova. Num imóvel de 146 m² isso equivale a cerca de 323 047 € de diferença.
O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.
Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.
Área a área
Onde estão os preços dentro de Středočeský kraj
- 4okres Mělník3344 €/m²122
- 5okres Beroun2945 €/m²118
- 6okres Rakovník2229 €/m²81
- 7okres Kladno3559 €/m²68
- 8okres Příbram2173 €/m²38
- 9okres Mladá Boleslav2610 €/m²35
- 10okres Benešov2240 €/m²29
- 11okres Nymburk3278 €/m²28
- 12okres Kutná Hora2392 €/m²27
Em contexto
Como Středočeský kraj se compara com mercados semelhantes
Varsóvia
Cracóvia
BresláviaAprofundar
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Uma avaliação gratuita construída a partir dos mesmos anúncios ativos que definem as medianas acima, com um alerta de preço que avisa quando a sua área se move.
Obter uma avaliaçãoPerguntas frequentes
Středočeský kraj é cara comparada com Chéquia?
Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de Chéquia.
Como mudaram os preços em Středočeský kraj?
Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.
Onde ficam as áreas mais baratas em Středočeský kraj?
Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.
Como calcula o Seeki.eu estes valores?
Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.
Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?
Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos no Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.
Pronto para ver o que está realmente à venda?
2.900+ anúncios com preço em Středočeský kraj, filtrados como se pesquisa realmente: por orçamento, por área útil, por condição.
Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. O Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.