Karlovy Vary é uma cidade estatutária no oeste da República Checa, servindo como capital administrativa da Região de Karlovy Vary e do Distrito de Karlovy Vary. A cidade fica a uma altitude de 447 metros, situada na confluência dos rios Ohře e Teplá. A sua economia local e a conectividade regional são apoiadas pelo vizinho Aeroporto de Karlovy Vary, que serve a região circundante.
Os imóveis em Karlovy Vary são geralmente caros, com os preços médios de venda a situarem-se bem acima da média nacional da República Checa. O parque habitacional local está distribuído por vários distritos distintos, com Rybáře, Drahovice e Tuhnice a deterem as maiores quotas de habitações da cidade. Drahovice é de longe o distrito mais caro da cidade, onde os preços dos imóveis são mais de cinco vezes superiores aos da vizinha Rybáře. Em contraste, distritos como Stará Role, Doubí e Bohatice oferecem habitação muito mais acessível, sendo os preços em Bohatice dos mais baixos da cidade.
