Preços de imóveis em Turíngia, outubro de 2026
Quanto custa um metro quadrado em Turíngia
Em Turíngia, um apartamento pede 1.2 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.
2547 €/m²
Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, outubro de 2026.
- Mediana, todos os tipos de imóvel
- 2547 €/m²
- Apartamentos
- 2689 €/m²
- Moradias
- 2332 €/m²
- Preço pedido típico
- 279 000 €
O valor central de 607 anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.
321 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 180 000 €.
286 anúncios com preço. Preço pedido mediano de 416 544 €.
Mediana dos anúncios de venda em Turíngia que indicam preço e área útil.
Dois mercados, um só local
Um apartamento custa 1.2 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia
Apartamentos
2689 €/m²
321 anúnciosPreço pedido mediano de 180 000 €
Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.
Moradias
2332 €/m²
286 anúnciosPreço pedido mediano de 416 544 €
Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.
1.2×por metro quadrado, apartamentos acima de moradias
Na prática, para quem compra: a quem procura pelo orçamento, o mercado de moradias é o que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro aqui. A quem procura pela localização, o mercado de apartamentos é o que tem profundidade dentro da própria cidade, e esse prémio paga-se na taxa e não no total.
Condição
Quanto poupa realmente um projeto de renovação
Apartamentos
Construção nova4610 €/m²
67 anúncios
Bom estado2534 €/m²
214 anúncios
Moradias
Construção nova3553 €/m²
37 anúncios
Bom estado2178 €/m²
162 anúncios
Precisa de obras1658 €/m²
51 anúncios
Uma moradia que precisa de obras transaciona 53% abaixo de uma construção nova. Num imóvel de 160 m² isso equivale a cerca de 302 252 € de diferença.
O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.
Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.
Área a área
Onde estão os preços dentro de Turíngia
- 4Wartburgkreis1341 €/m²294
- 5Landkreis Gotha1832 €/m²281
- 6Landkreis Schmalkalden-Meiningen1130 €/m²226
- 7Landkreis Saalfeld-Rudolstadt1145 €/m²205
- 8Saale-Orla-Kreis1195 €/m²193
- 9Saale-Holzland-Kreis2195 €/m²187
- 10Ilm-Kreis1401 €/m²179
- 11Altenburger Land830 €/m²168
- 12Jena3470 €/m²156
- 13Landkreis Weimarer Land2167 €/m²149
- 14Unstrut-Hainich-Kreis1231 €/m²134
- 15Landkreis Nordhausen1171 €/m²131
- 16Suhl1314 €/m²120
- 17Weimar2813 €/m²109
- 18Landkreis Sonneberg900 €/m²94
- 19Kyffhäuserkreis987 €/m²80
- 20Landkreis Hildburghausen920 €/m²71
- 21Landkreis Sömmerda1245 €/m²70
- 22Landkreis Eichsfeld1320 €/m²65
Em contexto
Como Turíngia se compara com mercados semelhantes
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Uma avaliação gratuita construída a partir dos mesmos anúncios ativos que definem as medianas acima, com um alerta de preço que avisa quando a sua área se move.
Obter uma avaliaçãoPerguntas frequentes
Turíngia é cara comparada com Alemanha?
Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de Alemanha.
Como mudaram os preços em Turíngia?
Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.
Onde ficam as áreas mais baratas em Turíngia?
Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.
Como calcula o Seeki.eu estes valores?
Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.
Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?
Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos no Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.
Pronto para ver o que está realmente à venda?
607 anúncios com preço em Turíngia, filtrados como se pesquisa realmente: por orçamento, por área útil, por condição.
Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. O Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.