Ceny nieruchomości w lokalizacji województwo śląskie, listopad 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w województwo śląskie
Mieszkanie w województwo śląskie kosztuje za metr kwadratowy 1.3× tyle, ile dom, co stanowi największy podział widoczny w danych. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
1599 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, listopad 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 1599 €/m²
- Mieszkania
- 1735 €/m²
- Domy
- 1343 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 115 763 €
Środkowa wartość spośród 1000+ wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
664 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 90 528 €.
389 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 204 142 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji województwo śląskie, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Mieszkanie kosztuje za metr kwadratowy 1.3× tyle, ile dom
Mieszkania
1735 €/m²
664 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 90 528 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Domy
1343 €/m²
389 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 204 142 €
Konstrukcja plus grunt pod nią, zwykle też większa powierzchnia, dlatego stawka za metr kwadratowy i całkowita cena ofertowa mogą wskazywać w różnych kierunkach.
1.3×za metr kwadratowy, mieszkania względem domów
W praktyce oznacza to dla kupującego: jeśli liczy się budżet, to rynek domów daje więcej powierzchni za te same pieniądze. Jeśli liczy się lokalizacja, to rynek mieszkań ma większą głębię w samym mieście, a za tę premię płaci się w stawce, a nie w cenie całkowitej.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Nowo wybudowany1954 €/m²
22 ogłoszeń
Dobry stan1686 €/m²
317 ogłoszeń
Do remontu1241 €/m²
104 ogłoszeń
Mieszkanie do remontu jest wycenione o 37% niżej niż nowa inwestycja. Przy mieszkaniu o powierzchni 54 m² to około 38 511 € różnicy, czyli budżet remontowy, jakiego oczekuje rynek.
Domy
Nowo wybudowany1802 €/m²
13 ogłoszeń
Dobry stan1398 €/m²
193 ogłoszeń
Do remontu926 €/m²
84 ogłoszeń
Dom do remontu jest wyceniony o 49% niżej niż nowa inwestycja. Przy nieruchomości o powierzchni 155 m² to około 135 696 € różnicy.
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
Okolica po okolicy
Jak rozkładają się ceny w województwo śląskie
Częstochowa- 4Sosnowiec1665 €/m²738
- 5Bielsko-Biała2256 €/m²654
- 6Bytom1191 €/m²596
- 7powiat będziński1585 €/m²542
- 8powiat cieszyński1788 €/m²520
- 9Chorzów1758 €/m²514
- 10powiat bielski1919 €/m²501
- 11Zabrze1356 €/m²473
- 12Dąbrowa Górnicza1793 €/m²458
- 13powiat tarnogórski1523 €/m²433
- 14Ruda Śląska1433 €/m²386
- 15Tychy2040 €/m²351
- 16powiat częstochowski1132 €/m²298
- 17powiat wodzisławski1120 €/m²297
- 18Siemianowice Śląskie1863 €/m²288
- 19Mysłowice1732 €/m²272
- 20powiat mikołowski1570 €/m²236
- 21Rybnik1359 €/m²234
- 22powiat żywiecki1345 €/m²234
- 23powiat gliwicki1387 €/m²224
- 24powiat raciborski1061 €/m²187
- 25powiat pszczyński1510 €/m²167
- 26powiat zawierciański1104 €/m²161
- 27Świętochłowice1513 €/m²153
- 28Jastrzębie-Zdrój1118 €/m²151
- 29powiat rybnicki1050 €/m²121
- 30Piekary Śląskie1297 €/m²111
W kontekście
Jak województwo śląskie wypada na tle podobnych rynków
Więcej szczegółów
Porównaj województwo śląskie z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 115 763 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy województwo śląskie jest droga w porównaniu z Polska?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Polska.
Jak zmieniały się ceny w województwo śląskie?
Ta strona pokazuje bieżące oczekiwania sprzedających, aktualizowane co tydzień, a nie szereg historyczny. Aby ocenić kierunek zmian, porównaj obszary uszeregowane powyżej ze stronami szerszego obszaru, do których prowadzą linki poniżej: gdy podobszar znacząco przewyższa cenami swój obszar nadrzędny, to zwykle właśnie tam ceny już się przesunęły.
Gdzie są najtańsze okolice w województwo śląskie?
Przejrzyj obszary uszeregowane powyżej: są posortowane według liczby wycenionych ogłoszeń, a każda pozycja prowadzi do własnej strony z własną medianą. Następnie sprawdź podział na typy nieruchomości powyżej, ponieważ oba rynki rzadko wyceniane są tak samo w tym samym miejscu.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
1000+ ogłoszeń z ceną w województwo śląskie, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.