Ceny nieruchomości w lokalizacji województwo śląskie, wrzesień 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w województwo śląskie
Mieszkanie w województwo śląskie kosztuje za metr kwadratowy 1.4× tyle, ile dom, co stanowi największy podział widoczny w danych. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
1622 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, wrzesień 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 1622 €/m²
- Mieszkania
- 1820 €/m²
- Domy
- 1335 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 128 863 €
Środkowa wartość spośród 678 wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
369 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 92 453 €.
309 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 196 532 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji województwo śląskie, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Mieszkanie kosztuje za metr kwadratowy 1.4× tyle, ile dom
Mieszkania
1820 €/m²
369 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 92 453 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Domy
1335 €/m²
309 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 196 532 €
Konstrukcja plus grunt pod nią, zwykle też większa powierzchnia, dlatego stawka za metr kwadratowy i całkowita cena ofertowa mogą wskazywać w różnych kierunkach.
1.4×za metr kwadratowy, mieszkania względem domów
W praktyce oznacza to dla kupującego: jeśli liczy się budżet, to rynek domów daje więcej powierzchni za te same pieniądze. Jeśli liczy się lokalizacja, to rynek mieszkań ma większą głębię w samym mieście, a za tę premię płaci się w stawce, a nie w cenie całkowitej.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Dobry stan1775 €/m²
166 ogłoszeń
Do remontu1280 €/m²
61 ogłoszeń
Domy
Dobry stan1455 €/m²
143 ogłoszeń
Do remontu894 €/m²
69 ogłoszeń
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
Okolica po okolicy
Jak rozkładają się ceny w województwo śląskie
Częstochowa- 4Sosnowiec1732 €/m²657
- 5Bielsko-Biała2363 €/m²571
- 6Bytom1200 €/m²501
- 7Chorzów1840 €/m²458
- 8powiat cieszyński1800 €/m²452
- 9Zabrze1411 €/m²425
- 10powiat będziński1605 €/m²422
- 11powiat bielski1912 €/m²422
- 12Dąbrowa Górnicza1798 €/m²392
- 13powiat tarnogórski1553 €/m²379
- 14Ruda Śląska1469 €/m²285
- 15Tychy2060 €/m²282
- 16powiat częstochowski1215 €/m²250
- 17powiat mikołowski1578 €/m²241
- 18powiat wodzisławski1149 €/m²238
- 19Siemianowice Śląskie1912 €/m²223
- 20Mysłowice1655 €/m²223
- 21powiat żywiecki1349 €/m²221
- 22Rybnik1427 €/m²220
- 23powiat gliwicki1413 €/m²197
- 24powiat raciborski1126 €/m²168
- 25powiat zawierciański1182 €/m²147
- 26powiat pszczyński1494 €/m²134
- 27Świętochłowice1558 €/m²126
- 28Żory1888 €/m²119
- 29Jastrzębie-Zdrój1144 €/m²114
- 30powiat myszkowski913 €/m²103
W kontekście
Jak województwo śląskie wypada na tle podobnych rynków
Więcej szczegółów
Porównaj województwo śląskie z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 128 863 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy województwo śląskie jest droga w porównaniu z Polska?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Polska.
Jak zmieniały się ceny w województwo śląskie?
Ta strona pokazuje bieżące oczekiwania sprzedających, aktualizowane co tydzień, a nie szereg historyczny. Aby ocenić kierunek zmian, porównaj obszary uszeregowane powyżej ze stronami szerszego obszaru, do których prowadzą linki poniżej: gdy podobszar znacząco przewyższa cenami swój obszar nadrzędny, to zwykle właśnie tam ceny już się przesunęły.
Gdzie są najtańsze okolice w województwo śląskie?
Przejrzyj obszary uszeregowane powyżej: są posortowane według liczby wycenionych ogłoszeń, a każda pozycja prowadzi do własnej strony z własną medianą. Następnie sprawdź podział na typy nieruchomości powyżej, ponieważ oba rynki rzadko wyceniane są tak samo w tym samym miejscu.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
678 ogłoszeń z ceną w województwo śląskie, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.