Ceny nieruchomości w lokalizacji województwo dolnośląskie, październik 2026
Ile kosztuje metr kwadratowy w województwo dolnośląskie
Mieszkanie w województwo dolnośląskie kosztuje za metr kwadratowy 1.3× tyle, ile dom, co stanowi największy podział widoczny w danych. Ta strona rozdziela oba rynki, a następnie pokazuje, gdzie każdy z nich jest bardziej przystępny cenowo.
2621 €/m²
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w aktywnych ogłoszeniach sprzedaży, październik 2026.
- Mediana, wszystkie typy nieruchomości
- 2621 €/m²
- Mieszkania
- 2736 €/m²
- Domy
- 2123 €/m²
- Typowa cena ofertowa
- 160 796 €
Środkowa wartość spośród 1800+ wycenionych ogłoszeń sprzedaży, a nie średnia, dzięki czemu pojedyncze skrajne przypadki jej nie zaburzają.
1400+ ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 140 562 €.
403 ogłoszeń z ceną. Mediana ceny ofertowej: 319 379 €.
Mediana obliczona na podstawie ogłoszeń sprzedaży w lokalizacji województwo dolnośląskie, które podają zarówno cenę, jak i powierzchnię.
Dwa rynki, jedno miejsce
Mieszkanie kosztuje za metr kwadratowy 1.3× tyle, ile dom
Mieszkania
2736 €/m²
1400+ ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 140 562 €
Skoncentrowane tam, gdzie ziemi jest mało, dlatego to stawka za metr kwadratowy, a nie cena całkowita, niesie w sobie premię za lokalizację.
Domy
2123 €/m²
403 ogłoszeńMediana ceny ofertowej: 319 379 €
Konstrukcja plus grunt pod nią, zwykle też większa powierzchnia, dlatego stawka za metr kwadratowy i całkowita cena ofertowa mogą wskazywać w różnych kierunkach.
1.3×za metr kwadratowy, mieszkania względem domów
W praktyce oznacza to dla kupującego: jeśli liczy się budżet, to rynek domów daje więcej powierzchni za te same pieniądze. Jeśli liczy się lokalizacja, to rynek mieszkań ma większą głębię w samym mieście, a za tę premię płaci się w stawce, a nie w cenie całkowitej.
Stan
Ile faktycznie oszczędza remont
Mieszkania
Nowo wybudowany3126 €/m²
42 ogłoszeń
Dobry stan2581 €/m²
761 ogłoszeń
Do remontu1785 €/m²
118 ogłoszeń
Mieszkanie do remontu jest wycenione o 43% niżej niż nowa inwestycja. Przy mieszkaniu o powierzchni 55 m² to około 73 797 € różnicy, czyli budżet remontowy, jakiego oczekuje rynek.
Domy
Dobry stan2082 €/m²
203 ogłoszeń
Do remontu1789 €/m²
69 ogłoszeń
Za co płaci się premię przy nowej inwestycji. Nowy dom to gwarancja dewelopera, aktualne świadectwo energetyczne i brak konieczności jakichkolwiek prac przed wprowadzeniem się. Przy sprzedaży na etapie budowy kupuje się w praktyce termin odbioru, a nie klucze do gotowego mieszkania, więc czas oczekiwania też ma swoją cenę. To właśnie za to płaci się najwyższą stawkę.
Dlaczego niższa cena to nie darmowe pieniądze. Różnica cenowa przy remoncie to szacunek kosztów pracy, wyznaczony zbiorowo przez cały rynek. Opłaca się, gdy własna wycena wypada niżej, i nie opłaca się, gdy wypada wyżej. Tam, gdzie różnica przy domach jest większa, powodem jest zakres prac: dach, ogrzewanie i izolacja w domu wolnostojącym kosztują więcej niż kuchnia i łazienka w bloku.
Okolica po okolicy
Jak rozkładają się ceny w województwo dolnośląskie
- 4powiat kłodzki1660 €/m²514
- 5powiat świdnicki1619 €/m²488
- 6powiat oławski1919 €/m²385
- 7powiat trzebnicki1992 €/m²381
- 8powiat średzki1900 €/m²376
- 9powiat oleśnicki1563 €/m²357
- 10powiat głogowski1393 €/m²355
- 11powiat lubiński1587 €/m²347
- 12powiat bolesławiecki1644 €/m²315
- 13powiat dzierżoniowski1299 €/m²301
- 14powiat lubański1319 €/m²225
- 15powiat zgorzelecki1364 €/m²213
- 16Legnica1696 €/m²199
- 17Wałbrzych1273 €/m²187
- 18Jelenia Góra1697 €/m²180
- 19powiat polkowicki1521 €/m²162
- 20powiat wołowski1468 €/m²160
- 21powiat ząbkowicki1026 €/m²132
- 22powiat wałbrzyski1014 €/m²126
- 23powiat legnicki1353 €/m²122
- 24powiat jaworski1451 €/m²108
- 25powiat lwówecki1000 €/m²106
- 26powiat milicki1479 €/m²76
- 27powiat strzeliński1232 €/m²71
- 28powiat kamiennogórski1034 €/m²61
- 29powiat górowski885 €/m²56
- 30powiat złotoryjski1143 €/m²55
W kontekście
Jak województwo dolnośląskie wypada na tle podobnych rynków
Torrevieja
WalencjaWięcej szczegółów
Porównaj województwo dolnośląskie z szerszym obszarem
Ile to kosztowałoby miesięcznie?
Wprowadź 160 796 € do kalkulatora kredytu hipotecznego i sprawdź miesięczną ratę, wkład własny oraz łączne odsetki, zanim zaczniesz zawężać wybór.
Otwórz kalkulator kredytu hipotecznegoIle jest warta twoja nieruchomość?
Bezpłatna wycena oparta na tych samych aktywnych ogłoszeniach, które kształtują mediany powyżej, wraz z alertem cenowym informującym o zmianach w twojej okolicy.
Uzyskaj wycenęNajczęściej zadawane pytania
Czy województwo dolnośląskie jest droga w porównaniu z Polska?
Porównaj medianę €/m² na tej stronie z tą samą wartością dla Polska.
Jak zmieniały się ceny w województwo dolnośląskie?
Ta strona pokazuje bieżące oczekiwania sprzedających, aktualizowane co tydzień, a nie szereg historyczny. Aby ocenić kierunek zmian, porównaj obszary uszeregowane powyżej ze stronami szerszego obszaru, do których prowadzą linki poniżej: gdy podobszar znacząco przewyższa cenami swój obszar nadrzędny, to zwykle właśnie tam ceny już się przesunęły.
Gdzie są najtańsze okolice w województwo dolnośląskie?
Przejrzyj obszary uszeregowane powyżej: są posortowane według liczby wycenionych ogłoszeń, a każda pozycja prowadzi do własnej strony z własną medianą. Następnie sprawdź podział na typy nieruchomości powyżej, ponieważ oba rynki rzadko wyceniane są tak samo w tym samym miejscu.
Jak Seeki.eu oblicza te dane?
Mediana z price_eur / floorage dla wszystkich opublikowanych ogłoszeń w tej lokalizacji.
Czy to ceny ofertowe, czy ceny transakcyjne?
To ceny ofertowe z ogłoszeń aktualnie aktywnych w serwisie Seeki.eu, a nie zarejestrowane ceny transakcyjne. Ceny ofertowe zmieniają się szybciej niż dane w rejestrach, a cena, na którą ostatecznie zgadza się kupujący, jest często niższa od tej z ogłoszenia.
Czas zobaczyć, co faktycznie jest na sprzedaż?
1800+ ogłoszeń z ceną w województwo dolnośląskie, które można filtrować tak, jak się szuka: według budżetu, powierzchni i stanu technicznego.
Wartości to mediany ceny ofertowej podzielonej przez powierzchnię, obliczone dla opublikowanych ogłoszeń sprzedaży przypisanych do danej lokalizacji, aktualizowane co tydzień. Liczba ogłoszeń jest zaokrąglana w dół. Dane pochodzą z publicznie dostępnych ogłoszeń. Seeki.eu nie jest usługą wyceny nieruchomości.