Funkcjonalne 3 pokoje z garażem w nowoczesnym budynku

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni **58,84 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** w nowoczesnym budynku z **2010 roku** przy ul. św. Wincentego w Warszawie. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien od wschodu i zachodu, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni **16,62 m²**, dwóch sypialni (**12,74 m²** i **9,00 m²**), łazienki (**3,16 m²**), osobnego WC (**1,15 m²**) oraz przedpokoju (**10,95 m²**). Dodatkowym atutem jest **ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,25 m**, która dodaje przestrzeni i możliwości aranżacyjnych. W jednej z sypialni znajduje się praktyczna, duża szafa wnękowa w stałej zabudowie. Mieszkanie wymaga odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do własnej aranżacji.

**Udogodnienia** Budynek z 2010 roku wyposażony jest w **wygodną windę dostępną z poziomu 0**, co ułatwia dostęp dla rodzin z dziećmi, osób starszych i z ograniczoną mobilnością. Na piętrze znajdują się tylko **3 mieszkania**, co gwarantuje prywatność i spokój. Do mieszkania przynależy **miejsce postojowe w garażu podziemnym**, płatne dodatkowo **45 000 zł** (zakup obligatoryjny).

**Lokalizacja** Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Targówka. W pobliżu dostępne są liczne linie tramwajowe (ok. 5 minut spacerem do Ronda Żaba) oraz stacja metra Szwedzka (ok. 15 minut spacerem). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone. W niedużej odległości zlokalizowana jest Akademia Leona Koźmińskiego. Lokalizacja ta jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.