Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 befindet sich im aufstrebenden Leipziger Osten, im Stadtteil Volkmarsdorf. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.652 m² aufgeteilt auf 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, bietet diese vollvermietete Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial.
Das Gebäude wurde 1994 kernsaniert und 1999 mit einem Personenaufzug ausgestattet. Einige Wohnungen bestechen durch historische Details wie Holzdielen und Stuck. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Zustand und birgt erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen.
* **Gesamtnutzfläche:** ca. 1.652 m² * **Anzahl Einheiten:** 15 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten * **Baujahr:** ca. 1895, Kernsanierung 1994 * **Heizung:** Gaszentralheizung * **Denkmalschutz:** Ja
Die Immobilie ist vollunterkellert und erstreckt sich über fünf Geschosse. Die Gaszentralheizung versorgt alle Einheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charakter unterstreicht.
Die Lage im Osten Leipzigs, direkt an Neustadt-Neuschönefeld angrenzend, bietet eine sehr gut gewachsene Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 dni temu
Zaktualizowano 6 września 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1895 befindet sich im aufstrebenden Leipziger Osten, im Stadtteil Volkmarsdorf. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.652 m² aufgeteilt auf 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, bietet diese vollvermietete Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial.
Das Gebäude wurde 1994 kernsaniert und 1999 mit einem Personenaufzug ausgestattet. Einige Wohnungen bestechen durch historische Details wie Holzdielen und Stuck. Das Objekt befindet sich in einem einfachen Zustand und birgt erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen.
Die Immobilie ist vollunterkellert und erstreckt sich über fünf Geschosse. Die Gaszentralheizung versorgt alle Einheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charakter unterstreicht.
Die Lage im Osten Leipzigs, direkt an Neustadt-Neuschönefeld angrenzend, bietet eine sehr gut gewachsene Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
