Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Hamburger Lage
Isestraße 95, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
2190 €
20 €/m²
3
pokoje
109.8
m²
3
pokoje
109.8
m²
Miejskie
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Hamburg
5487 więcej w Hamburg →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+1
Pokoje:3
Rok budowy:1910
Opis
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Eppendorf, Hamburg. Auf großzügigen **109,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schaffen ein behagliches Zuhause.
**Besonderheiten:** * Geräumige 109,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Bevorzugte Wohnlage in Hamburg-Eppendorf * Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der berühmte Isemarkt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnstation "Eppendorfer Baum" exzellent, sodass Sie die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Ogrzewanie:Miejskie
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Warunki najmu
Dostępne od:16 paź 2026
Opłaty miesięczne:390 €
Minimalny najem:24 miesiące
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
86/100🚇
60Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
100Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
100Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
95Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
86Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
C+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
59
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
75
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
15
Dodano w zeszłym tygodniu
Zaktualizowano 4 września 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
2190 €· 20 €/m²4 wrz 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt2190 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny22 min czytania
Gdzie inwestować w europejskie nieruchomości w 2026 roku
Złożony ranking 12 europejskich rynków nieruchomości pod kątem zwrotu, wzrostu cen, barier dla zagranicznych nabywców i kosztów transakcji, oparty na danych na żywo z Seeki.eu i danych Eurostat HPI.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Najlepsze kraje na emeryturę w Europie: ranking
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci