Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Godziny w strefie Europe/Berlin
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **43,6 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel.
Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad unterstreichen die gute Ausstattung. Ein bequemer Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen **Aufzug** gewährleistet, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 43,6 m² Wohnfläche * Baujahr 1995, sehr guter Gesamtzustand * Ruhige Wohnlage mit hoher Vermietbarkeit * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Aufzug vorhanden
Die Wohnung ist ideal für Singles und Pendler oder als solide Kapitalanlage. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 630€, das Hausgeld beläuft sich auf 379€, wovon 50€ in die Rücklagen fließen.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Schanzenviertel Hamburgs. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark bietet eine grüne Oase zur Erholung, und die Universität Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 7 dni temu
Zaktualizowano 20 października 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Przy mieszkaniu z rynku wtórnego za 400 000 € koszty zakupu to ok. 18 000 € w Monachium i 40 700 € w Barcelonie. Podatki, notariusz i rejestr miasto po mieście.
Peter Marci
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Sprzedaj mieszkanie w Czechach, Słowacji, Polsce lub na Węgrzech za wcześnie, a od 15 do 35% zysku zabierze fiskus. Po 5 lub 10 latach nie płacisz nic.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Seeki.eu pokaże twoją niemiecką nieruchomość kupującym i najemcom z Europy za 9 € bez prowizji. ImmobilienScout24 ma rynek krajowy, cenę podaje przy zamówieniu.
Peter Marci
Dziedziczysz mieszkanie w Polsce lub Niemczech? Przejmujesz datę zakupu spadkodawcy. Na Węgrzech termin rusza od nowa w dniu śmierci. Ile płaci spadkobierca?
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za m² w 30 miastach Europy, od najtańszego do najdroższego: od 2199 €/m² w Łodzi do 10 512 €/m² w Paryżu, stan na 30 września 2026.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,6 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel.
Die Wohnung besticht durch ihren freundlichen Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat im Wohnbereich und helle Fliesen in Küche, Flur und Bad unterstreichen die gute Ausstattung. Ein bequemer Zugang ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug gewährleistet, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist ideal für Singles und Pendler oder als solide Kapitalanlage. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 630€, das Hausgeld beläuft sich auf 379€, wovon 50€ in die Rücklagen fließen.
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten Schanzenviertel Hamburgs. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Schanzenpark bietet eine grüne Oase zur Erholung, und die Universität Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar.
