Charmante Altbauwohnung in Prenzlauer Berg mit Balkon

Diese wunderschöne, helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur mit originalen Dielenböden und Doppelkastenfenstern. Sie ist **voll möbliert und bezugsfertig** ausgestattet und bietet eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, aber auch eine kleine 2er-WG ermöglicht.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei gut geschnittene, nahezu gleich große Zimmer * Ruhiger Balkon zum Innenhof * Voll möbliert mit Einbauküche, Waschtrockner und Smart TV * Badezimmer mit Außenfenster * Zusätzlicher Stauraum im Flur und separater Kleiderschrank * Gemeinschaftliche Nutzung des Innenhofs

Die Wohnung liegt in der Gudvanger Straße, einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld, das dennoch die Nähe zu den lebendigen Kiezen von Prenzlauer Berg bietet. **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants** sind fußläufig erreichbar.

Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die Miete von **1195 EUR** versteht sich als Warmmiete, in der **alle Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser, Strom und Internet** enthalten sind. Eine Endreinigungsgebühr von 120 Euro wird bei Auszug zusätzlich erhoben.