Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Entdecken Sie dieses **voll möblierte Privatzimmer** in einer modernen 5er-WG im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Das Zimmer befindet sich in einem **Neubau** und bietet auf **17,3 m²** Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
**Überblick** Dieses Zimmer ist ideal für Studenten oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Es ist Teil einer Wohngemeinschaft mit insgesamt fünf privaten Zimmern, einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche und zwei Badezimmern. Die Wohnung ist **provisionsfrei** zu mieten.
**Innenausstattung** Das Zimmer selbst ist abschließbar und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, ein Bett (90x200 cm), einen Schreibtisch und ein Regal. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Gemeinschaftsküche ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet und bietet einen großen Esstisch.
**Ausstattung & Merkmale** * **Neubau** mit Aufzug * **Fußbodenheizung** * Voll möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Regal) * Waschküche im Untergeschoss * Fahrradstellplätze im Hof * Parkplätze in der öffentlichen Umgebung verfügbar
**Lage** Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 Meter von der Spreeuferpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
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Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 30 września 2026
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Entdecken Sie dieses voll möblierte Privatzimmer in einer modernen 5er-WG im aufstrebenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Das Zimmer befindet sich in einem Neubau und bietet auf 17,3 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente.
Überblick Dieses Zimmer ist ideal für Studenten oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Es ist Teil einer Wohngemeinschaft mit insgesamt fünf privaten Zimmern, einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche und zwei Badezimmern. Die Wohnung ist provisionsfrei zu mieten.
Innenausstattung Das Zimmer selbst ist abschließbar und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank, ein Bett (90x200 cm), einen Schreibtisch und ein Regal. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Gemeinschaftsküche ist mit allen notwendigen Geräten wie Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet und bietet einen großen Esstisch.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und nur ca. 500 Meter von der Spreeuferpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum Berlins erreichen Sie bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.