Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Charmante möblierte Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
2700 €
32 €/m²
3
pokoje
84
m²
3
pokoje
84
m²
H
Energia
Stan pierwotny
Stan techniczny
Gazowe
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
5970 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:1900
Stan:Stan pierwotny
Energia:H
Umeblowane
Winda
Opis
Willkommen in dieser charmanten, komplett möblierten Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Auf ca. **84 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit Dielenboden und hohen Decken.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnlage. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und ausreichend Stauraum sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet.
Die Einbauküche ist voll ausgestattet, inklusive Spülmaschine und Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen. Bettwäsche und Handtücher werden gestellt, sodass Sie sofort einziehen können.
**Besondere Merkmale:** * Komplett möbliert und ausgestattet * Dielenboden * Wannenbad * Einbauküche mit Spülmaschine * Balkon * Gasetagenheizung
Die Lage in der Nähe der S-Bahn Charlottenburg ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber. Genießen Sie das urbane Leben in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Ogrzewanie:Gazowe
Udogodnienia
Balkon
Lokalizacja
Warunki najmu
Kaucja:2 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
57/100🚇
54Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
20Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
62Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
56Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
15Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
50Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
64
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
55
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
100
Dodano 4 dni temu
Zaktualizowano 14 września 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
2700 €· 32 €/m²14 wrz 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt2700 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny22 min czytania
Gdzie inwestować w europejskie nieruchomości w 2026 roku
Złożony ranking 12 europejskich rynków nieruchomości pod kątem zwrotu, wzrostu cen, barier dla zagranicznych nabywców i kosztów transakcji, oparty na danych na żywo z Seeki.eu i danych Eurostat HPI.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Najlepsze kraje na emeryturę w Europie: ranking
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci