Dane rynkowe i ceny8 min czytania
Berlin: wynająć czy kupić w 2026? Próg opłacalności
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Treptow-Köpenick
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
1100 €
15 €/m²
3
pokoje
75
m²
1/1
piętro
3
pokoje
75
m²
1/1
piętro
Balkon
Udogodnienia
Więcej w Berlin
12047 więcej w Berlin →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Umeblowane
Opis
Diese einladende und helle 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente schafft. Sie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause auf unbestimmte Zeit suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Ein geräumiger privater Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für ausreichend Stauraum.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **75 m²** * Zimmer: **3** * Etage: **1. OG** * Verfügbar ab: **Oktober 2026** * Mit **Balkon** und privatem Keller * **Unbefristeter Mietvertrag**
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick und bietet eine gute Anbindung sowie eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zu Grünflächen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Nachricht oder E-Mail an info@dreimalfrauen.de senden.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 1
Udogodnienia
Balkon
Piwnica
Lokalizacja
Warunki najmu
Dostępne od:1 paź 2026
Opłaty miesięczne:245 €
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
73/100🚇
68Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
68Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
90Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
74Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
75Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
70Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
61
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
75
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
92
Dodano 3 dni temu
Zaktualizowano 9 września 2026
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
1100 €· 15 €/m²9 wrz 2026
Wystawiono na wynajemTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Immowelt1100 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki.eu
Peter Marci
Wynajem8 min czytania
Co wynajmiesz za 1000 € miesięcznie w Europie
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Czechach przez Niemca
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Sprzedaż i agencje12 min czytania
Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości w Niemczech
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny22 min czytania
Gdzie inwestować w europejskie nieruchomości w 2026 roku
Złożony ranking 12 europejskich rynków nieruchomości pod kątem zwrotu, wzrostu cen, barier dla zagranicznych nabywców i kosztów transakcji, oparty na danych na żywo z Seeki.eu i danych Eurostat HPI.
Peter Marci
Inteligentne wyszukiwanie10 min czytania
Najlepsze kraje na emeryturę w Europie: ranking
Dwanaście krajów Europy w rankingu na emeryturę: ceny mieszkań, koszty życia, bezpieczeństwo i opieka zdrowotna, z danymi Seeki.eu z sierpnia 2026.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny7 min czytania
Po remoncie vs do remontu: różnica cen w Europie
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci