Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Pankow mit Loggia

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Prenzlauer Allee entfernt. Sie wurde vor drei Jahren frisch bezogen und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.

Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der nahtlos in die Wohnküche mit Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit ausfahrbaren Glaselementen – perfekt für entspannte Stunden. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 83 m² Wohnfläche * Ruhige Lage im 1. OG * Sonnige Loggia mit Glasfront * Großes Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Hundehaltung nach Absprache möglich

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Warmmiete beträgt aktuell ca. 1.600€, die Kaution beläuft sich auf 3.597€. Eine moderate Mieterhöhung ist nach einem Mieterwechsel zu erwarten. Die Lage im Helmholtz-Kiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe in Pankow suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.