Raum für Ideen: Vielseitige Immobilie in Bestlage Berlins

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilie in der begehrten Lage Berlins, die **Raum für Ihre Zukunftspläne** bietet. Diese vielseitige Einheit vereint charmanten Altbaucharakter mit modernen Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Investment, Büro, Atelier oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die ca. **112 m²** große Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Hochparterre und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Großzügige Fenster und ein weiter Ausblick schaffen eine einladende und helle Atmosphäre. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Neugestaltung, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 112 m² Fläche * 5 Zimmer, flexibel gestaltbar * Altbaucharme mit Entwicklungspotenzial * Zusätzliche Gewerbefläche (Sushiladen) mit Mieteinnahmen * Zwei große Kellerräume * Gasetagenheizung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und etablierten Lage im Berliner Südwesten, im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und grüner Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Erholungsflächen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen macht diesen Standort besonders attraktiv.