Sanierte Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg mit Charme

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg wurde frisch saniert und ist sofort bezugsfrei. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Quergebäudes und besticht durch ihre Ausrichtung nach Westen, die für helle Räume sorgt.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche drei Zimmer. Das Wohnzimmer ist bereits für den Einbau einer Küche vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Tageslicht-Wannenbad rundet das Angebot ab. Der Dielenboden im Wohnzimmer wurde liebevoll geschliffen, während in den übrigen Räumen hochwertiges Parkett verlegt wurde.

**Ausstattung** Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** nach der Sanierung. Geplante globale Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, wie Dachausbau, Fassadensanierung, Hofneugestaltung und Erneuerung der Treppenhäuser, versprechen eine Wertsteigerung und weitere Verbesserung des Wohnkomforts.

**Merkmale** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 3 * Zustand: Sehr gut, frisch saniert * Heizung: Gas-Zentralheizung * Bodenbeläge: Geschliffener Dielenboden, Parkett * Bad: Tageslicht-Wannenbad * Ausrichtung: West * Bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Wochenmarkt auf dem Karl-August-Platz sowie zahlreiche Restaurants und Cafés im Kiez bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Deutsche Oper und der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg sind nur wenige Gehminuten entfernt.