Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Wasser mit Kunst-Campus-Flair

Willkommen im KunstCampus, einem architektonischen Juwel direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, gelegen im Herzen der pulsierenden Europacity. Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **86 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne und außergewöhnliche Architektur**, entworfen von Léon Wohlhage Architekten. Sie verfügt über bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,85 m. Das stilvolle Interieur umfasst ein hell gefliestes Vollbad mit Regendusche und ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche von Miele ist mit allen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Großzügige Terrasse von ca. 14 m² mit Blick zum Park und dem Museum Hamburger Bahnhof * Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung * Miele-Einbauküche * Hochwertige Bäderausstattung

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Wasser und in unmittelbarer Nähe zum Museum für Gegenwart "Hamburger Bahnhof" gelegen, vereint der KunstCampus urbanes Leben mit Ruhe. Der Berliner Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Regierungsviertel ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Uferpromenade oder erreichen Sie den Tiergarten in Kürze. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und der Charité rundet das Profil dieses **wertbeständigen Wohnensembles** ab.