Historische Altbauperle in Charlottenburg: Saniert & Stilvoll

Erleben Sie ein Stück Berliner Geschichte in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. **116 m²** Wohnfläche eine gelungene Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung im Herbst 2015 präsentiert sich die Immobilie in einem **sehr guten Zustand** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

**Interieur** Hochwertige Eichendielen schaffen eine warme Atmosphäre in den großzügig geschnittenen Räumen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Zwei vollwertige Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** * **Hochwertige Eichendielen** * **Geschmackvolle Einbauküche** * **Zwei moderne Bäder** * **Großzügiger Balkon** (Ost-Ausrichtung) * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Haus (monatlich anmietbar) * Moderne Heizungsanlage mit **App-Steuerung**

**Lage** Die Rückertstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso wie den Kurfürstendamm. Erholung bieten der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzenseepark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Bismarckstraße, S-Bahn Charlottenburg) sowie die Stadtautobahn A100 ist exzellent.