Charmantes Studio im Herzen von Kreuzberg – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment im begehrten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg. Auf ca. **45 m² Wohnfläche** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Seitenflügels einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof.

**Umfassend kernsaniert** vor etwa zehn Jahren, präsentiert sich die Wohnung heute in einem **sehr guten und gepflegten Zustand**. Die Erneuerung der Elektrik, die vollständige Modernisierung von Bad und Küche sowie die Aufarbeitung der originalen Dielenböden unterstreichen den Erhalt des charmanten Altbau-Flairs. Die Wohnung wird voraussichtlich **Ende Oktober 2026 bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

* **Lage:** Beliebter Gräfekiez in Berlin-Kreuzberg * **Zustand:** Sehr gut, kernsaniert vor ca. 10 Jahren * **Boden:** Originale Dielenböden, aufgearbeitet * **Verfügbarkeit:** Voraussichtlich ab Ende Oktober 2026 * **Besonderheit:** Ruhiger Innenhofblick

Die Lage im Gräfekiez ist unschlagbar: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte prägen das lebendige Kiezleben. Nahegelegene Grünflächen wie das Maybachufer und der Landwehrkanal laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Hermannplatz (U7, U8) und Schönleinstraße (U8) exzellent, was schnelle Wege in die gesamte Stadt ermöglicht.