Maisonette-Traum in Berlin: Historisches Flair trifft modernen Luxus

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die das Flair eines Zweifamilienhauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Erbaut im Jahr 1928 und 2000 kernsaniert, bietet diese Immobilie auf ca. **206,88 m² Wohn-/Nutzfläche** viel Raum für Ihre Familie.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und verfügt über fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Home-Office oder repräsentatives Wohnen eignen. Das Gefühl eines Einfamilienhauses wird durch die großzügige Aufteilung und den eigenen Gartenanteil verstärkt.

**Innenbereich** Die obere Ebene besticht durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche und Zugang zur ca. **54,84 m² großen Terrasse** mit elektrischer Pergola. Ein Gäste-WC und ein Eingangsbereich runden diese Etage ab. Die untere Ebene beherbergt zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche. Die Fußböden variieren zwischen Fliesen und Laminat, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

**Ausstattung** - Moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse mit elektrischer Pergola - Kamin im Wohnbereich - Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche - Eigener Gartenanteil (ca. 400 m²) mit Gartenhäuschen und WC - Stellplatz mit elektrischer Ladestation - Im Jahr 2021 erneuerte Gastherme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kaulsdorf, einem grünen und naturnahen Ortsteil von Marzahn-Hellersdorf. Genießen Sie die Nähe zu Seen, dem Wuhletal und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S5, Buslinien).