Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köpenick mit Gartenanteil

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in begehrter Lage von Berlin-Treptow-Köpenick.

**Die Wohnung bietet auf ca. 60,8 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Zugang zu einem privaten Vorgarten, der zum Entspannen einlädt.**

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Holzlaminatböden und ein gefliestes Badezimmer. Die Wohnung ist unrenoviert, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – entweder durch den Verkäufer oder mit einem entsprechenden Preisnachlass nach Ihren eigenen Vorstellungen.

**Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche mit Geräten sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Wärmeschutzverglasung und Rolläden.** Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein kleiner Vorgarten direkt an der Terrasse gehört zum Sondereigentum und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie.

* Voll unterkellert * Massivbauweise * Kunststofffenster mit Rolläden * Fernwärmeheizung * Kleiner Vorgarten * Nähe S-Bahnhof Köpenick

Die Lage in Treptow-Köpenick ist hervorragend: Ruhig und dennoch zentral gelegen, mit **sehr guter Anbindung durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Köpenick**. Das beliebte Einkaufszentrum Forum Köpenick und die Bahnhofstraße sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Wuhle und dem "Wuhle-Garten Ensemble", einer grünen Oase, die zur Erholung einlädt.

**Die monatlichen Wohngelder belaufen sich auf 304,00 Euro.** Die Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.