Bezugsfreie Dachgeschosswohnung mit Balkon in Charlottenburg

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihren hellen Charakter und das angenehme Raumgefühl, das die oberste Etage bietet – mehr Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Ein besonderes Highlight ist der nach innen gerichtete Balkon, der einen geschützten und ruhigen Rückzugsort im Freien ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * **Bezugsfrei** * **2 Zimmer, ca. 58 m² Wohnfläche** * **Balkon zum Innenhof** * **Aufzug (erneuert 2023)** * **Stellplatz als Sondernutzungsrecht** * **Ca. 2015 modernisiert**

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, das Dach wurde vor etwa 10 Jahren saniert. Ein Aufzug, der 2023 erneuert wurde, sorgt für Komfort bis in die Etage. Ein weiterer Pluspunkt ist das zugeordnete Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als attraktive Kapitalanlage.

Die Lage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen (U7 und U2) sowie mehreren Buslinien in fußläufiger Nähe.