Kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese **kernsanierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung** im 2. OG rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – Lichterfelde.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume separat zugänglich sind. Sie gliedert sich in zwei Wohnzonen: einen ruhigeren Bereich mit Küche und Bad sowie einen großzügigen Wohnbereich mit drei weiteren Zimmern und Zugang zum **sonnenverwöhnten Balkon**. Diese klare Struktur ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Konzepte mit Homeoffice.

**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert und modern ausgestattet * Ca. 118 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon * Heller und offener Wohncharakter * Kellerabteil und Fahrradkeller vorhanden

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit eine sofortige Möglichkeit zum Einzug. Die Lage im grünen und ruhigen Ortsteil Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf) kombiniert städtische Infrastruktur mit ländlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch den S-Bahnhof Lichterfelde West und zahlreiche Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und Potsdams. Die Nähe zu Parks und Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Tiefgarage ist vorhanden, jedoch ist kein Stellplatz der Wohnung zugeordnet.