Historische Villa trifft modernen Luxus: Ihr neues Zuhause in Berlin

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Wohnung, die den Charme einer historischen Berliner Altbauvilla mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen **ca. 181 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine flexible Raumgestaltung, die aktuell als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert ist, aber auch als 4- bis 6-Zimmer-Variante realisiert werden kann – ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Die Wohnung befindet sich in **hochwertiger Sanierung mit Fertigstellung 2026**. Dies bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausstattungsdetails und Raumaufteilung noch **individuell mitzugestalten** und Ihr Traumdomizil nach persönlichen Wünschen zu perfektionieren.

**Ausstattung:** * Ca. 181 m² Wohnfläche * Flexible Raumaufteilung (4-6 Zimmer möglich) * Hochwertige Sanierung (Fertigstellung 2026) * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Ruhige Wohnlage in historischer Villenbebauung

**Lage:** Die Villa Martens liegt in einer begehrten, ruhigen Wohnlage im südwestlichen Berlin, umgeben von gepflegten Grünflächen und Parks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) sorgt für schnelle Wege ins Berliner Zentrum und die angrenzenden Bezirke. Genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem ruhigen, fast kleinstädtisch anmutenden Umfeld – mitten in der pulsierenden Metropole.