Charmantes Altbau-Juwel in Charlottenburg mit Potenzial

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines charakteristischen Vorderhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. **168 m²** und bietet mit ihren hohen Decken (knapp 3,40 m), Holzdielen, Eichenparkett und Stuck einen authentischen Altbaucharme. Sie ist ideal für Käufer, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten.

**Interieur** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei große Zimmer zur Vorderseite, eines davon mit Balkon, ein sehr großes Berliner Zimmer, das sich hervorragend als Wohnküche eignet, zwei weitere Zimmer zum ruhigen Innenhof sowie ein kleines Arbeitszimmer. Zwei Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.

**Ausstattung** * Ca. **168 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** (aufgeteilt in 5 Zimmer + Wohnküche) * **Balkon** * Zwei Tageslichtbäder * Kellerabteil * Geplanter Einbau eines Fahrstuhls * Restaurierung des Treppenhauses geplant

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg, nahe dem Schloss Charlottenburg und dem Lietzensee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Wilmersdorfer Straße und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) ist hervorragend, und die A100 ist schnell erreicht.