Charmante Altbauwohnung in Pankow mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses im grünen Berliner Bezirk Pankow.

**62 m² Wohnfläche** bieten eine reizvolle Kombination aus klassischem Altbaucharme und solider Bausubstanz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, eignet sich aber auch hervorragend für zukünftige Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ein angenehmes Raumgefühl und eine **klare, effiziente Grundrissgestaltung**. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem ruhigen, hofseitigen Balkon – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ein französischer Balkon zur Vorderseite sorgt für zusätzliche Helligkeit und Luftigkeit. **Parkettfußböden** und ein Tageslichtbad mit Badewanne runden das Wohlfühlambiente ab. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbessern das Wohnklima und den Schallschutz. Ein **Glasfaseranschluss** ist seit 2026 vorhanden und macht die Wohnung zukunftssicher, ideal auch für Homeoffice.

* **Wohnfläche:** ca. 62 m² * **Zimmer:** 2 * **Balkon:** Ja (hofseitig) * **Fenster:** Kunststoff, Doppelverglasung * **Boden:** Parkett * **Bad:** Tageslicht mit Wanne * **Anschluss:** Glasfaser (seit 2026)

Die Lage in Berlin-Wilhelmsruh (Pankow) ist geprägt von viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Die **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Wilhelmsruh) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Wilhelmsruher See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Immobilie, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe perfekt vereint.