Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Stuck und Fischgrätparkett in Wilmersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 in Berlin-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und die Verbindung von Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie liegt ruhig im Seitenflügel und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnerlebnis.

**Ausstattung** Erleben Sie Deckenhöhen von bis zu vier Metern, aufwendige Stuckelemente, originale Kassettentüren und edles Fischgrätparkett sowie Dielenböden. Die Wohnung wurde zuletzt **2025 modernisiert** und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Hohe Holzfenster für angenehme Belichtung * Separate Einbauküche mit Bosch-Geräten und Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper * Gemeinschaftseigentum (Fassade, Treppenhäuser) wird modernisiert * Geplanter Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof (Kosten trägt Verkäufer) * Gestalteter Innenhof

**Lage** Die Uhlandstraße 145 liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Wilmersdorf, nahe dem Ludwigkirchplatz. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Kurfürstendamm und kulturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Pariser Straße sowie die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz und Spichernstraße exzellent.