Charmante Altbauwohnung in Pankow mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Altbau aus dem Jahr 1910 im Herzen von Pankow.

**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin aktuell nicht ausziehen möchte. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch zur Selbstnutzung, da eine Eigenbedarfskündigung möglich ist. Das Gebäude wurde 2015 nach WEG aufgeteilt und liegt außerhalb eines Milieuschutzgebietes.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 72,3 m². Sie wurde zwischen 1996 und 1997 saniert und präsentiert sich mit abgezogenen Dielenböden, gefliesten Wannenbädern und einer eigenen Gasetagenheizung. Neue Schallschutzfenster mit Isolierverglasung wurden 2004/2006 installiert.

**Ausstattung** * Balkon oder Terrasse in Südausrichtung * Fahrradstellplätze im Hof * Originale Stuckelemente und Fliesen im Eingangsbereich * Liebevoll erhaltenes Treppenhaus mit Schnitzereien * Balkone wurden 2016/2017 aufgearbeitet

**Lage** Pankow ist bekannt für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Grünflächen und die hervorragende Anbindung an die Berliner City. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (S- und U-Bahn Pankow, S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf) sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung profitiert von der attraktiven und grünen Wohnlage.