Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage Wilmersdorf

Diese charmante, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Wilmersdorf und wurde Ende 2022 umfassend modernisiert.

**Sofort bezugsfertig** nach Kernsanierung, bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort. Die Modernisierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Elektroinstallation, den Einbau eines neuen Badezimmers, die Installation einer modernen Einbauküche, die Aufbereitung des Parkettbodens sowie frische Wandanstriche.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne und einem praktischen Abstellraum. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Separater Kellerraum * Aufzug im Haus * Parkettboden * Einbauküche * Modernes Badezimmer * Ölzentralheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und begehrten Lage** in Berlin-Wilmersdorf. Die U-Bahn-Station Berliner Straße ist nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die City West ist schnell erreicht.

**Energieausweis:** Bedarfsausweis, 133,8 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Ölzentralheizung, Baujahr 1958.