Historische Prachtwohnung in Charlottenburg mit Potenzial

Erleben Sie Wohnen in einer beeindruckenden Gründerzeit-Immobilie im Herzen von Charlottenburg.

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1912 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 150,8 m²** und einer beeindruckenden Deckenhöhe von **ca. 3,75 m** bietet sie ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre originalen Altbau-Elemente wie Stuckverzierungen, Flügeltüren, Kachelöfen, Dielen- und Parkettböden sowie alte Türbeschläge. Sie verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Wannenbad und ein Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 150,8 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,75 m * Originale Altbau-Elemente (Stuck, Flügeltüren, Kachelöfen) * Tageslicht-Wannenbad und Gäste-WC * Baujahr 1912

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Wilmersdorfer Straße. Die Nähe zum Schloss Charlottenburg, Parks und der Spree lädt zur Erholung ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) sowie die Stadtautobahn A100 ist gegeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann ab März 2029 wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.