Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und modernem Smart-Home-System in Treptow-Köpenick

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 95 m² großzügigen Wohnraum und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Berlin-Köpenick. Sie ist ideal für Käufer, die Wert auf Helligkeit, Flexibilität und moderne Technik legen. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, die einzeln oder gemeinsam erworben werden können.

**Innenbereich** Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Einbauküche und ein separates Bad, das noch Gestaltungsspielraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Zusätzlich bietet ein eigener Raum in der Remise Platz als Keller- oder Hobbyraum.

**Ausstattung** * **Ca. 95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon * Einbauküche * **KNX-Smart-Home-System** * **Fußbodenheizung (einzeln regulierbar)** * Gasheizung (vor ca. 2 Jahren modernisiert) * Separater Abstellraum * Keller/Hobbyraum in der Remise * **Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend in Berlin-Köpenick mit guter Infrastruktur und viel Grün. Der S-Bahnhof Köpenick ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie die Wuhlheide sind in unmittelbarer Nähe.