Einzigartige 1-Zimmer-Einheit mit Gewerbenutzung in Top-Lage

Diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **26,20 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt gegenüber dem Weinbergspark und nur wenige Schritte vom Rosenthaler Platz entfernt. Die ruhige Innenhoflage bietet maximale Privatsphäre und verbindet diese mit dem pulsierenden Leben von Berlin Mitte.

**Hochwertig modernisiert**, überzeugt die Einheit mit einer modernen Einbauküche, einem stilvollen Duschbad und einem edlen dunkelgrünen Marmorboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Ein besonderes Highlight ist die **bereits genehmigte gewerbliche Nutzung**. Ob als exklusives City Apartment, repräsentatives Büro, Praxis, Kanzlei oder Kreativatelier – diese Einheit bietet außergewöhnliche Flexibilität und spricht sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Kapitalanleger an.

**Highlights:** * **Top-Lage** in Berlin Mitte, Nähe Weinbergspark & Rosenthaler Platz * Ca. **26,20 m²** Wohnfläche * **Genehmigte gewerbliche Nutzung** (Büro, Praxis, Atelier etc.) * Moderne Ausstattung mit Einbauküche und Marmorboden * Ruhige Innenhoflage

Die Veteranenstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Galerien befinden sich direkt vor der Tür. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen – als wertstabiles Investment, stilvoller Zweitwohnsitz oder repräsentativer Unternehmensstandort.