Prachtaltbau in Toplage Charlottenburg-Wilmersdorf

Erleben Sie "Wohnen auf Zeit" in diesem eleganten Prachtaltbau, der sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, dem "Lieblingskiez" zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz, befindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Charlottenburger Schloss und dem Kurfürstendamm sowie durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

**Diese Wohnung bietet 4+kk Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche** und befindet sich in einem repräsentativen Eckhaus aus der Gründerzeit. Das Gebäude selbst ist ein architektonisches Juwel mit einer facettenreichen Fassadengestaltung, die durch Erker, Balkone und Stuck-Ornamentik besticht. **Das Haus wurde laufend modernisiert und mit drei neuen Aufzugsanlagen ausgestattet.**

**Besondere Merkmale:** * Neubau von Hofbalkonen und Sanierung der Bestandsbalkone * Dachneubau mit zwei neuen Dachgeschosswohnungen mit Ontop-Terrassen * Installation einer Photovoltaik-Anlage zur verbesserten energetischen Qualität * Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Foyers und Treppenhäuser) * Vertikale Begrünung der Brandwand und begrünte Mülleinhausung

**Die Lage ist herausragend:** Genießen Sie die grüne Oase des Lietzenseeparks direkt vor der Haustür und erreichen Sie fußläufig den Stuttgarter Platz sowie die Wilmersdorfer Straße. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, mit dem Brandenburger Tor nur 7 km entfernt.

**Ein Objekt für anspruchsvolle Berliner**, die das Besondere suchen und die perfekte Verbindung von urbanem Flair und idyllischem Wohnen schätzen. **Die Wohnung ist Teil eines aufwendig sanierten Altbaus mit modernem Komfort.**