Erdgeschosswohnung in Neukölln mit Potenzial und Parkplatz

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln bietet auf **53,49 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein **eigener Parkplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

Die Immobilie wurde **circa 1968 erbaut** und ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt 261,00 €, wovon 15,50 € der Instandhaltungsrücklage zugutekommen. Es sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant, was die Möglichkeit bietet, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Wichtige Informationen zur Versteigerung:** * Verkehrswert: 179.000,00 EUR * **Potenzieller Nachlass von bis zu 30 %** möglich (Zielpreis ca. 125.300,00 EUR) * Entfall von Notarkosten und Maklercourtage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Neukölln mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben und von potenziellen Preisvorteilen zu profitieren.