Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser attraktiven, **bezugsfreien 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Ortsteil Westend. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 und wurde 2026 umfassend modernisiert, was sie ideal für Eigennutzer macht, die sofort einziehen möchten.

**Übersicht** Die ca. 58,62 m² große Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Erstbezug nach der Modernisierung im Jahr 2026 verspricht ein "wie neu" Gefühl.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Hochwertiges Parkett * Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne * Westbalkon für entspannte Stunden * Eigener Kellerabteil * Abstellkammer

**Lage** Die Immobilie liegt im renommierten Berliner Westen, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist geprägt von grünen Alleen und einer ruhigen Atmosphäre. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pichelsberg, Buslinien) sowie die Autobahn A100 ist exzellent.