Charmante Dachgeschosswohnung in Berlin-Mariendorf mit Balkon

Diese helle und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im obersten Stockwerk (4. Etage) eines gepflegten Wohnhauses in Berlin-Mariendorf sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von **59 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlicher Stauraum ist durch eine separate Abstellkammer gegeben. **Hochwertiger Parkettboden** in den Wohnräumen und Fliesen im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre und Funktionalität. Die hohen Decken unterstreichen das **großzügige Wohngefühl**.

**Besonderheiten:** * Balkon mit 6,24 m² Fläche * Hohe Decken für ein offenes Raumgefühl * Parkett- und Fliesenböden * Ölheizung mit Heizkörpern * Monatliches Hausgeld: 292,55 €

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble, das regelmäßig durch die WEG instandgesetzt wird. Eigentümer haben die Möglichkeit, Fenster eigenständig zu wechseln sowie Klimaanlagen und PV-Anlagen auf den Balkonen zu montieren. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, und das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.

Die Lage in **Berlin-Mariendorf** zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Mariendorfer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Anbindung an die U-Bahn-Linie U6 und die Stadtautobahn A100. Schulen, Kitas und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30.09.2026 vermietet. Eine bezugsfreie Übernahme ist zum Oktober möglich.