Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz als Kapitalanlage

Diese charmante, vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 74 m²** befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1959**.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und verfügt über 3,5 Zimmer, die derzeit als Wohngemeinschaft vermietet sind. Ein **Balkon** erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Balkon * Fernwärmeheizung * Hausgeld: ca. 362,81 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Nettokaltmiete: ca. 1.220 € monatlich

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Lankwitz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz lädt zur Erholung ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen und einer soliden Wertanlage in einer gefragten Lage profitieren möchten.