Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus den 1990er Jahren im südlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade.

Die Wohnung besticht durch ihre solide, massive Bauweise und eine angenehm private Atmosphäre. Sie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Schallschutz sowie einbruchhemmende Wohnungseingangstüren für Ihre Sicherheit. Ein voll unterkellertes Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum, und die Außenanlagen sind gepflegt und klar gegliedert.

**Highlights der Immobilie:** * Solide Massivbauweise aus den 1990ern * Neue Gas-Zentralheizung (2023) * Kunststofffenster mit Schallschutz * Einbruchhemmende Wohnungstüren * Ruhige Wohnlage in Lichtenrade

Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt schätzen. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S2) am Bahnhof Lichtenrade ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Südkreuz. Ergänzende Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit des Berliner Umlands und des Flughafens BER runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.

Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Dienstleister bestens gewährleistet. Das lebendige Ortsteilzentrum mit der Bahnhofstraße lädt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert wird durch den nahegelegenen Dorfteich, den Volkspark und weitere Grünflächen geboten.