Sanierte Altbauwohnung mit Design-Akzenten in Charlottenburg

Diese **kernsanierte Altbauwohnung** in Charlottenburg-Wilmersdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. **74 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910 und wurde kürzlich vollständig saniert. Sie besticht durch hohe Decken (ca. 2,92 m), elegantes Fischgrätparkett und stilvolle Stuckelemente, die ein hochwertiges Ambiente schaffen.

**Interieur** Ein besonderes Highlight ist die Industrieglaswand, die das Schlafzimmer vom offenen Wohn- und Küchenbereich trennt und für Leichtigkeit sorgt. Die Nolte-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte und Siemens-Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das gesamte Mobiliar ist ebenfalls Teil des Angebots, was einen **sofortigen Einzug** ermöglicht.

**Ausstattung** * Neue Heizkörper und erneuerte Elektrik * Wertige Gira-Schalterelemente * Neue Naturstein-Fensterbänke * Aufgearbeitete Holzkastendoppelfenster * Privates Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Charlottenburg, nahe Schloss Charlottenburg, Lietzensee und Ku'damm. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz nur 3 Gehminuten entfernt).