Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Berlin-Charlottenburg

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines umfassend modernisierten Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1974, das durch eine neue Aufstockung und einen Anbau um 20 Neubau-Einheiten erweitert wurde. Das Gebäude wurde energetisch auf einen zukunftsfähigen Stand gebracht und verfügt über eine neue Fassadendämmung sowie eine moderne Fernwärmeheizung. Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Modernisierung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **36,7 m²** und einer **1+1-Aufteilung** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Wohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * **Balkon** vorhanden * Moderne Bäder und neue Fenster * Effiziente Fernwärmeheizung * Energieeffizienzklasse C * **Keine Maklerprovision** für den Käufer

**Lage** Die Aachener Straße in Wilmersdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf und der Grunewald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Ringbahn, U-Bahn-Linien und diversen Buslinien.