Modernisiertes 2-Zimmer-Apartment in Spandau – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante **2-Zimmer-Apartment** mit **57,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einem umfassend modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Bezirk Spandau. Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Sanierung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem ausgezeichneten technischen und optischen Zustand.

**Interieur:*** Im Inneren erwartet Sie ein heller und angenehmer Wohnbereich mit neu verlegtem, hochwertigem Eiche-Parkettboden. Das vollständig erneuerte Badezimmer ist modern gefliest und mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, inklusive einer Dusche und teilweise einer Badewanne. Die Küche verfügt über eine neue, moderne Einbauküche. Alle Türen wurden erneuert und die Fenster instandgesetzt bzw. durch neue Holzfenster ersetzt.

**Ausstattung:*** * Hochwertiger Eiche-Parkettboden * Modernes, saniertes Badezimmer * Neue Einbauküche * Neue Türen und Zargen * Instandgesetzte und teilweise neue Fenster * Neue Heizkörper und moderne Kombitherme (Wolf) für Heizung und Warmwasser * Komplett erneuerte elektrische Anlage nach VDE-Normen * Neue Rauchmelder * Aufgewertete Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Hof, Keller)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in der Falkenhagener Straße 57 in Berlin-Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und grünen Straßenzügen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau sowie zum Fern- und S-Bahnhof Spandau gewährleisten. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten hohe Freizeitwerte.