Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Schöneiche: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese helle und freundliche Zwei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Hauses in Schöneiche bei Berlin bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * **Großzügiger Balkon** mit Zugang vom Wohnzimmer – perfekt für entspannte Stunden. * **Helle Wohnräume** dank großer Fenster und **elektrischer Außenrollos**. * **Praktischer Stauraum** durch ein geräumiges Kellerabteil und eine Abstellnische. * **Eigener Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen einheitlichen Bodenbelag, der für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Das innenliegende, geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Funktionalität für den Alltag.

**Besonderheiten:** Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine interessante Option für **Kapitalanleger** dar, die eine bestehende Mietrendite sichern möchten. Perspektivisch kann die Wohnung nach Absprache und unter Berücksichtigung der vertraglichen Rahmenbedingungen auch für **Eigennutzer** attraktiv werden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Schöneiche bei Berlin, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

**Finanzielle Eckdaten:** Das monatliche Hausgeld beträgt **237,00 €**. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf **8.016,00 €**.